Z czego składa się harmonogram prac wykończeniowych w Twoim domu?

Etap 1 – Dokumentacja i uzgodnienia

Wybór działki, badanie geotechniczne gruntu, wybór i dostosowanie projektu budowlanego to jedne z najważniejszych kroków na samym początku. Aby wizja, marzenia i plan mogły dojść do skutku, konieczne jest dobre zaplanowanie wszystkiego wcześniej. Warto pamiętać, że proces kompletowania dokumentów, oczekiwania na decyzje urzędów czy banków może chwilę trwać. Planując dalsze działania, trzeba wziąć to pod uwagę.

Etap 2 – Stan zerowy

Stan zerowy dotyczy wszelkich prac związanych z fundamentami, odwodnieniem, utwardzeniem drogi czy doprowadzeniem odpowiednich przyłączy wodno-kanalizacyjnych. Warto pamiętać, że pomiędzy pracami w stanie zerowym konieczna jest przerwa robocza. Podczas przerwy budynek ma możliwość doschnięcia, aby można było dalej prowadzić działania budowlane.

Etap 3 – Stan surowy otwarty

Murowanie ścian nośnych, komina aż do momentu położenia dachu zawiera się w stanie surowym otwartym. Choć widać już zarys domu i można się „przejść” po pokojach, nadal budynek wymaga znaczącej ilości prac. W stanie surowym otwartym okna i drzwi pozostawia się zabite deskami, aby budynek miał lepszy obieg powietrza w środku

Etap IV – Stan surowy zamknięty

Ten etap dotyczy głównie osadzana okien i drzwi, czy wykonywania izolacji budynku. Warto zauważyć, że ze względu na porę roku lub zastosowaną technologię pomiędzy stanem surowym otwartym i zamkniętym również może być wymagana przerwa robocza.

Etap V — Instalacje i wykończenie wnętrz

Czas na zajęcie się domem od środka. Choć za nami już wiele działań, dom nadal nie nadaje się do zamieszkania i wymaga dużo pracy. Na początku warto zacząć od rozprowadzenia instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, gazowych czy instalacji odkurzacza centralnego (jeśli dotyczy). Następnym krokiem jest równanie ścian, równanie podłogi czy wykonanie dylatacji. Są to działania podobne jak podczas wykonywania kompleksowego remontu mieszkania. Kiedy już wszystko jest gotowe, można przejść do przyjemniejszych dla oka prac, związanych z wyglądem całości.

Etap VI – Wykończenie zewnętrzne

W tym etapie najważniejsze jest ocieplenie budynku z zewnątrz, położenie tynków zewnętrznych i malowanie. Wykończenie zewnętrzne budynku może iść równolegle z wykończeniem wewnętrznych lub prace mogą odbywać się naprzemiennie. Wszystko zależy od zastosowanej techniki, ekipy budowlanej czy planu kierownika budowy.

Etap VII – Zagospodarowanie terenu

Kiedy już wszystko jest gotowe, warto pomyśleć o zagospodarowaniu terenu na zewnątrz budynku. Wytyczanie ścieżek ogrodowych, montaż altany, przygotowanie tarasu – wszystkie te prace są dodatkowe i pojawiają się na samym końcu. Warto jednak mieć je z tyłu głowy, szczególnie kiedy po wszystkim chcemy zamontować dodatkowe oświetlenie w ogrodzie.

W jaki sposób wszystko zaplanować – narzędzia, które Ci w tym pomogą

Najprostszym i najłatwiejszym narzędziem do stworzenia jest arkusz kalkulacyjny. Może być on przygotowany w Excelu lub w Google Sheet albo każdym innym podobnym programie. W takim arkuszu warto wypisać wcześniej wymienione etapy i uzupełnić je o konkretne działania i prace budowlane. Im więcej kroków, tym lepsza organizacja całej budowy.

Kalendarz – wszystkie planowane prace, spotkania z urzędnikami, architektami wpisz do kalendarza. Dzięki temu o wszystkim będziesz pamiętać. Nowoczesne integracje umożliwiają połączenie arkuszy kalkulacyjnych z kalendarzem. Skorzystaj z tej opcji, aby ułatwić sobie planowanie i działanie.

Jeśli zależy Ci na bardziej zaawansowanych aplikacjach do zarządzania i monitorowania budowy, kilka z nich jest ciekawych i pomocnych. Są one polecane szczególnie przy większych budowach, choć przy budowanie domu również się sprawdzą. Podzielone są na kilka kategorii:

• Aplikacje do zarządzania i kontroli – tutaj warte uwagi są takie aplikacje jak Buildo – Dziennik Budowy, WeBuild Construction Management Software, B2W Mobile Construction App, Slack czy nawet Asana. Dzięki tym aplikacjom masz możliwość tworzenia codziennych raportów z budowy, czy zarządzania harmonogramami.
• Aplikacje projektowe, które służą do szacowania materiałów czy kosztów –Project Manager, Building Calculations, Construction Calculator, Roofing Calculator PRO
• Wielofunkcyjne aplikacje do zarządzania całym procesem budowy – PlanRadar, Fieldwire czy Procore, Connecto
• Darmowe aplikacje do projektowania w domowym zaciszu – Ikea Planner, ARPlan 3D: Tape Measure, Ruler, Floor Plan Creator

Niestety większość tych aplikacji występuje głównie w języku angielskim i jest wymagana opłata abonamentowa.