Z czego składa się budżet remontu lub wykończenia?

Na co zawsze należy zwrócić uwagę?

1. Materiały ukryte, które najczęściej kupują fachowcy. Są to materiały takie jak gładzie, tynki, gipsy, kleje do płytek,
2. Wynagrodzenie ekipy budowlanej, dodatkowych fachowców (np. gazownika, kominiarza)
3. Materiały widoczne, czyli te, które widzimy, jak np. płytki, panele,
4. Wyposażenie – nasze meble, kuchnia, szafy, ale też akcesoria jak np. karnisze,
5. Prace stolarskie
6. Koszty dostawy
7. Wynagrodzenie za usługi specjalistyczne dla np. architekta wnętrz,
8. Inne: koszty dostawy ekipy, wywóz śmieci, wniesienia.

Jeśli planujesz zakup mieszkania lub budowę domu, to do całego budżetu na wykończenie warto dodać również takie elementy jak:

• Prowizję dla pośrednika,
• Koszty notarialne,
• Usługi geodezyjne,
• Cenę przygotowania projektu u architekta kubaturowego,

W takim przypadku będziesz w stanie stworzyć budżet obejmujący nie tylko wykończenie czy budowę, ale i działania pośrednie.

Ukryte koszty remontu – niezbędne elementy, o których często zapominamy

Niestety, na każdym etapie wykończenia lub remontu czekają na nas wydatki, których wcześniej nie wzięliśmy pod uwagę. Najczęściej są to drobne elementy, które złożone w całość potrafią bardzo zaburzyć płynność naszego budżetu.

O czym najczęściej zapominamy?

• Osprzęcie elektrycznym, a szczególnie nie bierzemy pod uwagę ramek, które w większości przypadków trzeba dokupić do gniazdek,
• Klejach i fugach, które są potrzebne do położenia płytek czy o hydroizolacji, która zabezpiecza powierzchnię przed przenikaniem wody. A jeśli zapewniamy pełne wyposażenie fachowcom, to możemy spodziewać się, że będą potrzebne również krzyżaki i listwy bądź profile do równego ułożenia płytek,
• pędzlach, wałkach, foliach i taśmach malarskich,
• foliach stretch do zabezpieczenia okien i drzwi,
• tekturze ochronnej do zabezpieczenia podłogi,
• podkładzie pod panele,
• listwach przypodłogowych,
• silikonach, potrzebnych do zabezpieczenia armatury,
• akrylu, wo wypełniania szczeliny pomiędzy listwą przypodłogową a ścianą,
• karniszach, a w szczególności o żabkach do zamocowania firanek i zasłon,
• ościeżnicach i okuciach. Bardzo często szukając drzwi widzimy cenę za samo skrzydło. Warto pamiętać, że do tej ceny trzeba dodać okucia, czyli klamki i zawiasy. A w przypadku drzwi do WC, garażu, kotłowni również podcięcie.

 Na czym nie warto oszczędzać podczas remontu i wykończenia?

Są  takie elementy wykończenia, które powinniśmy oglądnąć z każdej strony, zanim wybierzemy tańszy zamiennik. Dlaczego? Ponieważ skorzystanie z tańszej opcji może skutkować dodatkowymi naprawami lub całkowitą wymianą. Które elementy powinny szczególnie zwrócić naszą uwagą?

Drzwi

• Pamiętajmy, że drzwi to element, który ma zostać z nami na lata. Wynika z tego, że im są trwalsze, tym dłużej będą cieszyły nasze oczy. Jeśli szukamy czegoś na szybko lub w niskiej cenie, musimy zdawać sobie sprawę, że w przypadku drzwi cena idzie za jakością. Im niższa, tym niższa jakość,
• Drzwi to nie tylko to, co znajduje się na zewnątrz (czyli piękna np. biała okleina), ale przede wszystkim to, co jest w środku. Warto zatem sprawdzić, z czego nasze drzwi są zrobione. Jeśli w środku płyta jest niskiej jakości, wiąże się to bardzo z ich trwałością. Przy najtańszym wypełnieniu, typu plaster miodu, możemy się spodziewać, że drzwi są dość delikatne i wrażliwe na każde szarpnięcie klamki,
• Czy zdarzają się wyjątki? Zawsze. Często słyszymy opinie, że drzwi dostępne od ręki w markecie są bardzo dobrej jakości. Zawsze jednak należy to sprawdzić poprzez dokładne przewertowanie opinii o samym modelu, jak i producencie w Internecie,
• Przy drzwiach zewnętrznych jakość wypełnienia również jest bardzo ważna. Chroni ona nie tylko przed uciekaniem ciepłego powietrza z naszego domu, ale również stanowi warstwę izolacji akustycznej. To również wpływa na cenę, ale z drugiej strony podnosi nam komfort mieszkania. Przy drzwiach różnica w izolacyjności akustycznej nawet o 2 dB jest bardzo słyszalna 

Podłogi

• Podłogi to element wykończeniowy, który ma zostać z nami na lata, bardzo ważne jest więc dokładne sprawdzenie, czy model, na jaki się zdecydowaliśmy, sprawdzi się w naszym domu,
• Kiedy decydujemy się na panele laminowane, warto zwrócić uwagę na ich klasę ścieralności (np. AC3 czy AC4). Jeśli w naszym domu nie ma zwierząt ani dzieci, nawet klasa ścieralności AC3 będzie wystarczająca,
• Jeśli marzy Ci się podłoga drewniana i za wszelką cenę chcesz ja u siebie zamontować, to sprawdź, czy wybrany gatunek drewna będzie odpowiedni do Twoich wnętrz. Dowiedz się, czy nie będzie zbyt miękki, a tym samym podatny na zarysowania czy wgniecenia albo, jeśli posiadasz ogrzewanie podłogowe, czy odpowiednio będzie z nim współpracował,
• Uważaj na chwyty marketingowe. Jeszcze „wczoraj” panele podłogowe AC3, dzisiaj mają oznaczenie AC4 lub nawet AC5. Zawsze warto sprawdzać opinie o danym produkcie na stronie sklepu lub producenta.

Farby

• Choć pomalowanie mieszkania czy domu jest relatywnie niskim kosztem, to warto pamiętać, że do pomalowania ścian potrzebujemy odsunąć wszystkie meble, ściągnąć półki, przykryć podłogę i obkleić kontakty. Te czynności, choć nie kosztują wiele wysiłku, mogą nas zniechęcać. Szczególnie jeśli musimy powtarzać je często, bo wypłowiał kolor lub ściany są ubrudzone,
• Aby tego uniknąć polecamy stosowanie lepszej jakości farb, które wytrzymają nie dwa, nie trzy, ale nawet i pięć lat bez zmiany koloru. Warto również sprawdzić ich ścieralność, by móc w łatwy sposób usunąć otarcia i zabrudzenia,
• Wbrew pozorom lepszej jakości farby to lepsze nasze zdrowie. Podczas wysychania farby emitują w powietrze szkodliwe dla nas lotne związki organiczne (LZO) lub pestycydy. Im gorszej jakości farba, tym tych związków jest więcej. LZO to związki chemiczne na bazie węgla, które wywołują szereg niepożądanych skutków ubocznych dla naszego zdrowia. Mogą utrzymywać się w powietrzu nawet do 72h od pomalowania.